Практика оценки машин и оборудования - тест

1. Какой из подходов к оценке стоимости машин и оборудования применяется крайне редко?
2. Какой из методов доходного подхода следует применить при оценке стоимости оборудования, переданного в аренду на длительный срок?
3. При оценке оборудования специального назначения, изготовленного по индивидуальному заказу, оценка осуществляется рамках:
4. Какой из видов затрат не следует учитывать при оценке стоимости машин и оборудования затратным подходом:
5. Оценка стоимости оборудования затратным подходом позволяет учесть:
6. В оценке стоимости оборудования выделяют следующие виды износа:
7. Износ, затраты на устранение которого превышают добавленную стоимость машин и оборудования, представляет собой:
8. Расчет стоимости износа осуществляет в рамках:
9. Износ в оценке стоимости машин и оборудования означает:
10. Функциональный износ в оценке стоимости машин и оборудования:
11. Оценщик указывает итоговую величину стоимости на дату оценки согласно принципу:
12. Итоговая величина стоимости:
13. Итоговая величина стоимости:
14. Какой из недостатков относится к сравнительному подходу?
15. Какому из подходов следует отдать наибольшее предпочтение при оценке стоимости оборудования для целей обеспечения банковского кредита?
Какие требования предъявляются к выбору объектов-аналогов в рамках
Вопросы для самопроверки
1. метода замещения?
2. По каким элементам сравнения следует подбирать аналоги при определении стоимости методами сравнительного подхода?
3. В чём заключается метод направленных корректировок?
4. При оценке каких видов машин и оборудования возможно применить доходный подход?
5. Какие виды обесценения и износа применяются при оценке стоимости машин и оборудования?
6. Охарактеризуйте виды совокупного износа
7. Какие подходы существуют для определения совокупного износа?
8. Дайте определение сроку службы, эффективному возрасту, хронологическому возрасту машин и оборудования
9. Опишите методы потери производительности и прибыли для определения физического износа
10. Какие методы применяются при определении функционального устаревания?
11. Чем обусловлено применение всех трех подходов к оценке стоимости машин и оборудования?
12. По каким принципам осуществляется согласование полученных в разных подходах результатов оценки?
13. Какие требования действующего отечественного законодательства предъявляются к итоговой величине стоимости?
14. Определить коэффициент функционального устаревания станка с производительностью 240 деталей в сутки. В настоящее время выпускается новая модель с производительностью 300 деталей в сутки.
15. Рассчитать экономическое устаревание телеграфной установки при условии, что объём исходящих и входящих телеграмм составляет 6500 штук в месяц. С организацией электронной почты объём исходящей и входящей корреспонденции снизился до 1200 телеграмм в месяц.
16. Требуется определить рыночную стоимость цифровой автоматической станции на 1 000 номеров. Станция введена в эксплуатацию в 2000 году, хронологический возраст 7 лет. Срок службы 20 лет. Транспортные расходы – 102 200 руб. Стоимость установки и монтажа 204 400 руб. Косвенные расходы 200 000 руб. Отпускная цена завода-изготовителя на дату оценки 2 044 000 руб.
17. Определить стоимость машинного комплекса по изготовлению рекламных щитов методом дисконтирования чистых доходов. Объём выпускаемой продукции 50 000 кв. м в год. Цена за 1 кв.м составляет 15 руб. Затраты на единицу продукции (без амортизации) равны 11 руб. Срок службы комплекса 10 лет. Остаточная стоимость к концу 10-го года 12 000 руб. Стоимость аренды здания 30 000 руб. в год. Ставка дисконтирования составляет 24% годовых.
18. Определить стоимость машинного комплекса для изготовления керамической плитки методом прямой капитализации. Объём выпуска составляет в среднем 4 850 000 шт. в год. Чистый доход на единицу выпускаемой продукции равен 5 руб. Стоимость аренды здания обходится в 45 000 руб. в год.